Thị trường nhà đất và nguy cơ suy thoái kinh tế trong cơn lốc lợi tức trái phiếu tuần qua

Câu chuyện kinh tế tuần qua xoay quanh cú shock về lợi tức trái phiếu kho bạc và ảnh hưởng của chính sách lãi suất tiền tệ của Fed lên thị trường và nền kinh tế. Mức lãi suất trái phiếu chính phủ tăng lên ngưỡng cao kỷ lục trong vòng 16 năm đã thể hiện rõ nét mối lo ngại của nhà đầu tư với rủi ro suy thoái kinh tế trong năm nay. Đặc biệt sắc lệnh trì hoãn trả nợ sinh viên cho người trẻ tuổi sẽ kết thúc vào tháng 8/2023 có thể làm trầm trọng hơn nguy cơ suy thoái từ phía người tiêu dùng.

Bên cạnh đó, một chỉ số cũng nhạy cảm không kém với chính sách lãi suất của Fed là lãi suất vay thế chấp mua nhà (mortgage) cũng tăng vọt. Đây là kim chỉ nam chính điều hướng thị trường nhà đất; và hiện tại, là nguyên nhân gây ra sự sụt giảm nhu cầu và đóng băng của thị trường này.

Chuyên mục kinh tế vĩ mô tuần này của Viet Hustler sẽ bàn về: cú shock trên thị trường trái phiếu, khủng hoảng hiện tại của thị trường nhà đất và nguy cơ suy thoái.

Cú shock lợi tức trái phiếu kho bạc (treasury bill/bond)