Market giữa ngày 01/20: Netflix ER, doanh số bán nhà và SPY chống 390 ngày OpEx

Existing Home Sales 12/2022:

Về vĩ mô, tháng 12 tiếp tục là một tháng khó khăn cho thị trường nhà đất với doanh số bán nhà có sẵn giảm -1.5% MoM sau khi đã giảm -7.9% trong tháng 11 trước đó.

Kéo thay đổi doanh số chạm mức giảm -34.00% so với cùng kì năm ngoái, mức giảm kỉ lục sâu hơn cả thời kì GFC 2008:

Đây là chuỗi doanh số existing home sales theo tháng dài nhất trong lịch sử thị trường nhà đất Mỹ, kéo chỉ số bán nhà theo năm (SAAR - Seasonally Adjusted Annual Rate), thấp nhất kể từ 11/2010

Trong khi đó, Mortgage rate giảm liên tiếp trong 3 tháng vừa qua:

Tỉ lệ nguồn cung/doanh số nhà có sẵn nằm ở 3.4 (tháng supply) - cao nhất kể từ COVID:

Điều đáng lưu ý, 14.5% toàn bộ nhà bán tại bờ Tây đã trên $1M so với chỉ 1.2% ở vùng Mid-West

Giá bán bình quân trên cả nước trở về $366,900 - bằng với 06/2021 với đà giảm 6 tháng liên tiếp:

Tổng kết Netflix Earning: