Market 05/20: Các thành viên FED bi quan về kế hoạch lãi suất

Video: Đầu Tư Nhà Mỹ Siêu Lãi Qua Cho Vay, Nợ Xấu Và Thu Hồi Nhà - Private Lending, 2nd NPN Và Foreclosure

Trong buổi PODCAST tuần này, Steve và Dan trò chuyện với anh Nico Nguyen với hơn 14 năm trên thị trường bất động sản về một mảng đầu tư cực kì thú vị đó là đầu tư nợ xấu. Đây là một podcast vô cùng nhiều kiến thức bao gồm:

- Đầu tư nợ (2nd Non-Performing Note)

- Kéo nhà (Foreclosure)

- Cho vay tư (Private Lending/Seller Financing)

- Bảo vệ tài sản và giảm thuế (Assets Protection)

- Những điều cần để ý khi đầu tư short and mid-term rental

Phát biểu của quan chức Fed: Bostic, Barr, Jefferson

1. Chủ tịch Fed Atlanta - Bostic

• Sẽ mất một thời gian trước khi có thể chắc chắn rằng lạm phát sẽ giảm còn 2%

• Lạm phát sẽ tiếp tục giảm trong năm nay và sang năm sau

• Quan điểm chính sách của Fed hiện là “thắt chặt”

2. Thành viên FOMC - Barr

• Lạm phát quý 1 “đáng thất vọng”, không đủ niềm tin để nới lỏng chính sách

• Fed cần duy trì chính sách thắt chặt hơn nữa để đạt được mục tiêu lạm phát

• Cơ quan quản lý xem xét điều chỉnh các quy tắc thanh khoản hiện có đối với ngân hàng

3. Thành viên Hội đồng thống đốc Fed - Jefferson

• Thị trường lao động cân bằng hơn và lạm phát giảm, mặc dù không nhanh như mong muốn

• Còn sớm để biết liệu việc quá trình lạm phát chậm lại gần đây có kéo dài hay không.

Trung Quốc: kinh tế nhiều tin xấu hơn tin tốt - Gói cứu trợ 1000 tỷ CNY cho Bất Động Sản được tung ra

Tình hình kinh tế Trung Quốc những tuần qua đan xen tin xấu lẫn tin tốt — nhưng thực tế nhiều tin xấu hơn tin tốt.

Tin xấu: Khảo sát cho thấy thị trường BĐS vẫn ảm đạm, dòng vốn chảy ra trong tháng 4 cao nhất trong 8 năm

Lĩnh vực BĐS không mấy tích cực:

Khảo sát của Reuters cho thấy giá nhà ở Trung Quốc sẽ còn tiếp tục giảm với doanh số bán nhà yếu:

• Giá nhà mới dự kiến giảm -5.0% vào năm 2024, so với mức giảm 0.9% trong cuộc khảo sát trước đó

• Doanh số bán nhà có thể giảm -10.0% vào năm 2024, cao hơn mức dự báo -5.0% trước đó

Thu nhập từ việc chính quyền địa phương bán đất cho các nhà phát triển BĐS tháng 4 giảm -21% Y/Y xuống còn 238.9 tỷ CNY - thấp nhất kể từ tháng 5/2016,

Trong tháng 4, số tiền chảy ra nước ngoài (net outflow) ở mức cao kỷ lục:

• Doanh nghiệp nội địa / người dân cất trữ ngoại hối với giá trị lớn nhất kể từ 2016

  • Các nhà xuất khẩu hạn chế bán ra đồng USD mà họ thu được.

  • Người dân tích trữ ngoại tệ để đi du lịch nước ngoài.

• Đầu tư trực tiếp ròng ra nước ngoài (FDI outflow) đạt mức cao kỷ lục

Tổng thu ngân sách của Trung Quốc giảm -2.7% Y/Y trong 4 tháng đầu năm 2024, sau khi giảm -2.3% Y/Y trong giai đoạn từ tháng 1 - tháng 3

Người dân Trung Quốc đối mặt với gánh nặng chi phí tiện ích khi chính quyền địa phương tăng mạnh giá nước, gas, điện

Tin tốt: Chính phủ tung gói cứu trợ lớn chưa từng thấy để giải cứu thị trường bất động sản chìm trong khủng hoảng

• PBOC tạo điều kiện cấp thêm 1000 tỷ CNY (138 tỷ USD) và nới lỏng các quy định vay mortgage, và các chính quyền địa phương sẽ mua lại một số căn hộ ế

Cổ phiếu bất động sản Trung Quốc đang trên đà tăng kéo dài xu hướng tăng 4 tuần vì gói cứu trợ của chính phủ:

• Tuần trước, cổ phiếu BĐS đã tăng 23%, tuần tăng tốt nhất trong ~16 tháng

FYI: Vào thời điểm này trong năm, Trung Quốc thường sử dụng lượng kim loại đồng dự trữ của mình — tuy nhiên, gần đây giá đồng tăng cao, Trung Quốc lại đang tăng lượng dự trữ đồng lên:

• Bài viết liên quan về giá Đồng thau: Market 05/16: Vật liệu thô vượt đỉnh

Nhật Bản: mức lương trung bình tăng 5.58%, lợi suất TPCP 10Y đạt mức cao nhất trong thập kỷ

Các công ty lớn của Nhật Bản đã đồng ý tăng 5.58% mức lương trung bình tại cuộc đàm phán shunto tháng 3 - mức tăng lương cao nhất trong 33 năm

Lợi suất TPCP kỳ hạn 10 năm của Nhật Bản đạt mức cao nhất trong thập kỷ do kỳ vọng BoJ sẽ bình thường hóa lãi suất và hỗ trợ đồng JPY đang yếu.

Thị trường Crypto: Nguồn vốn đầu tư mạo hiểm vào tiền điện tử có dấu hiệu phục hồi

Michael Sonnenshein từ chức CEO của công ty quản lý tài sản tiền điện tử Grayscale Investments.

Một cá mập Bitcoin đã rút 15,670 BTC trị giá 1.04 tỷ USD từ Coinbase Pro vào tuần trước

Nguồn vốn đầu tư mạo hiểm toàn cầu vào các công ty crypto hiện ở mức 2.4 tỷ USD trong 3 tháng đầu năm 2024 — sự quan tâm của nhà đầu tư dần quay lại:

Sự kiện chính trong tuần 05/20 - 05/26: FOMC Minutes và NVDA ER

1. Doanh số bán nhà cũ - Thứ Tư

2. Biên bản cuộc họp của Fed - Thứ Tư

3. Dữ liệu bán nhà mới - Thứ Năm

4. Dữ liệu đơn đặt hàng lâu bền - Thứ Sáu

5. Tổng cộng 18 bài phát biểu của quan chức Fed sẽ diễn ra trong tuần này

• Lịch công bố kết quả kinh doanh tuần này:

  • Chú ý: Báo cáo kết quả kinh doanh Q1/2024 của Nvidia - Thứ Tư

Các tin tức khác: Cước vận chuyển tăng trở lại - Giá vàng và đồng đạt đỉnh mới

1. Giá cước vận chuyển hàng hóa từ Trung Quốc đi nơi khác đang tăng nhanh trở lại

   • Rất có thể lạm phát hàng hóa ở phương Tây sẽ tăng vào tháng 5/tháng 6 .

2. Apple giảm 20% giá iPhone 15 tại Trung Quốc khi nhu cầu suy yếu

3. Dự luật New York thay đổi nhằm giảm mức lãi suất trái phiếu chính phủ của các thị trường mới nổi bị vỡ nợ.

4. Giá kim loại Đồng và Vàng đã tăng lên mức cao mới mọi thời đại:

   • Giá Đồng:

• Giá vàng cũng đang neo ở mức cao nhất mọi thời đại